2月28日开云体育，东莞市住房公积金管制中心发布关联《东莞市住房公积金个东谈主住房贷款管制主义》以及《东莞市住房公积金索求管制主义》的新规。新规自2025年3月1日起实验。

记者了解到，索求新规放宽了销户索求的条件，新增“停缴且账户封存达到规如期限”，即账户封存且在外市莫得链接缴存的，可一次性统共索求。此外，贷款新规还新增了能干骗贷的条件，并将还贷索求颐养为报销方法和冲还方法。

东莞中心城区。南都贵府图

索求新规明确，缴存东谈主有购买自住住房，成立、翻建、大修本市或户籍方位地的自住住房；偿还购房贷款本息；租住本市自住住房；本市既有住宅增设电梯；皆备丧失事业才调并与单元拆开事业关系；缴存东谈主牺牲简略被宣告牺牲；离休、退休；出境假寓；停缴且账户封存达规如期限等情形之一的，不错苦求索求住房公积金。

在贷款新规方面，存在苦求东谈主购买的住房存在除妃耦、父母、子女外的其他职权东谈主的；购买单套住房部分产权份额的（所购住房属于共有产权住房的之外）；苦求东谈主与父母、妃耦、子女之间买卖住房的；仳离一年内，苦求东谈主与原妃耦之间买卖住房的；苦求东谈主或妃耦未依规缴存公积金，存在以弄虚演叨等容貌汇（补）缴公积金、颐养缴存基数等非法违章情形的；组合贷款公积金贷款本息统共送还后，就剩余的买卖贷款苦求商转公贷款等情形之一的，不予贷款。

另外，新规还将还贷索求颐养成了报销方法和冲还方法。在贷款平常还贷期内，每次索求不升迁实质支付的贷款本息；使用本市住房公积金个东谈主住房贷款的，应按照商定每月使用个东谈主公积金账户的资金径直冲抵住房公积金贷款还款本息，直至贷款结清。

战术解读

（一）问：新增不予贷款的情形条件是从哪方面推敲的？

答：新增不予贷款的情形条件主如若为了能干垄断套取公积金贷款风险，顾惜轨制公谈性和贷款风雅秩序。“仳离一年内，苦求东谈主与原妃耦之间买卖住房的”等六种情形均在业务商量、受理及投诉案件中反映过，参照同业城市的联系步伐及实质业务管制需要而定。

（二）问：住房公积金贷款的首套、二套奈何认定？

答：东莞在认定首套、二套房时遵从既认世界使用住房公积金贷款次数即未满两次，也认苦求东谈主家庭成员在本市住房套数即少于两套。

（三）问：遴荐商转公先还后贷容貌，先在银行办理了提前还款并完成扣收，还能否平常苦求公积金贷款？

答：这种情况不予受理，因为商贷余额依然减少，无法准确审定公积金可贷额度。遴荐商转公先还后贷容貌应先到公积金业务受理网点（详见做事指南）提议贷款苦求，审批通事后再议论原商贷银行办理提前还款手续。

（四）问：本市缴存员工辞职后奈何索求？

答：本市缴存员工账户自苦求之日起往前推算封存满半年且未在外乡链接缴存的，即可苦求。

（五）问：公积金账户在东莞曾封存满半年，2025年1月刚转为生动做事缴存，现账户又依然封存，是按何种情形索求？

答：为使战术沉稳过渡，凡公积金账户在东莞曾封存满半年，于2024年10月28日至2025年2月28日历间转为生动做事缴存的，可按《索求主义》第十五条第（一）（二）项办理索求。若遴荐按《索求主义》第十五条第（一）项办理的，需到线下窗口办理；若遴荐按《索求主义》第十五条第（二）项办理的，可在线上办理生动销户索求。

采写：南都记者 黄慧萍开云体育