上世纪七八十年代，中国大畛域兴修的预制板房，如今已步入“退休”之年，四十年光阴，在其身上留住了深深的钤记。这些由工场预制水泥构件现场拼接而成的建筑，曾以其便宜的资本、快速的建造速率和肤浅的工艺，成为处治住房问题的利器。但是，光阴流逝，其诸多漏洞也日益突显，成为城市更新的辣手贫苦。

率先，安全性堪忧。预制板房的抗灾才智令东谈主担忧。水泥构件间的瑕玷和联接的脆弱性，使其在面对地震、洪涝等当然灾害时，摧枯拉朽。汶川地震的惨痛劝诫，更是深远地警示了这少许：震区内着实所有预制板房皆未能避免于难，成为一座座危楼。

其次，居住惬意性差强东谈倡导。隔音、隔热性能欠佳是预制板房的通病。水泥板的隔音效力极差，隔邻的话语声明晰可闻；而保温性能也雷同灾祸，冬寒夏热，如同跻身冰窖或蒸笼，空调成为生存的必需品。

此外，外不雅运筹帷幄单调乏味，穷乏好意思感。受限于那时的建筑理念和时间要求，预制板房的外不雅运筹帷幄千人一面，毫无个性可言，与如今追求好意思不雅惬意的当代建筑形成贯通对比。

与此同期，预制板房还存在严重的渗水问题。构件间的密封性差，导致房屋极易渗漏。楼上居民若健忘关水龙头，则楼下居民将濒临“水漫金山”的逆境，居品、家电等财产亏本难以预计。

更迫切的是，房型运筹帷幄穷乏东谈主性化。为满足员工住房需求而运筹帷幄的预制板房，在空间布局和功能运筹帷幄上存在诸多不及。短促的客厅、穷乏采光的卫生间和厨房等问题，严重影响居住舒抑止，与当代住房的东谈主性化运筹帷幄理念相去甚远。

面对如斯之多的漏洞，为何这些老旧的预制板房未能被赶快铲除重建？原因是多方面的。率先，部分预制板房的主体结构仍然完好意思，贸然铲除将会形成资源铺张，因此，对这些房屋的处置需严慎考量。其次，研讨到上世纪七八十年代建造的预制板房数目雄伟，不可能一蹴而当场沿路铲除。当今，只可优先铲除危房，再渐渐激动其他房屋的篡改或铲除责任，这是一个漫长而复杂的历程，需要成全的方案和大宗的干与。 因此，这些老旧建筑的篡改与更新，仍将是城市拓荒中的一项遥远而粗重的任务。

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