不雅点网讯：1月12日，新鸿基地产近一年半内完成5个模式补地价，波及金额56亿港元，新增约369万泛泛呎楼面，供应超7700套住房。最新模式为古洞南地块第二轮补地价，金额13.97亿港元，楼面单价1300港元/泛泛呎，较2018年首轮补价下跌60%。

该模式位于古洞北新发展区对面，占地40.4万泛泛呎。2018岁首度补地价5.34亿港元获批低密度洋房规划。陪同北部王人会区发展及古洞站竖立，新地转念规划为中高密度住宅，新增107.5万泛泛呎楼面至123.7万泛泛呎，单元数目由90套增至2598套。

据了解，补价下跌除波及楼市转念外，亦因协议改变性质各别及新增社区行径职守。模式需配建长辈院舍等行径，影响最终订价。两次补价悉数19.3亿港元，楼面均价1561港元/泛泛呎，按建筑本钱估算总投资约93.5亿港元。

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